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Impresionante casa junto a la playa en Nantucket se vende por sólo 600.000 dólares, menos que su precio de lista original de 2,3 millones de dólares. ¿Puedes adivinar el truco?

Una casa frente al mar en la rica isla de Nantucket se vendió por sólo 600.000 dólares, un gran descuento respecto de su precio de cotización original de 2,3 millones de dólares.

El precio medio de una vivienda en la exclusiva isla de Massachusetts frente a Cape Cod es de 4,43 millones de dólares, pero hay un gran problema con la casa recién vendida en Sheep Pond Road, ya que la erosión costera es una preocupación real.

Existe una posibilidad muy real de que toda la propiedad sea consumida por el océano en cuestión de años.

Esto llevó al antiguo propietario de la casa a decidir reducir el precio para una venta rápida, ya que solo la compró en 2021 por $ 1,65 millones.

El verano pasado, la casa se alquilaba por 15.000 dólares a la semana, pero durante el invierno, una tormenta tras otra devoró lentamente el patio trasero de la propiedad, con 100 pies de dunas que se encontraban entre la casa y el Océano Atlántico, arrastradas por las olas. y reducido a sólo 30 pies.

Una casa frente a la playa en Nantucket se vendió por 600.000 dólares, una fuerte caída con respecto a su cotización de 2,3 millones de dólares.

Brendan Maddigan, director general de la firma de inversión inmobiliaria JLL, compró la nueva casa y es muy consciente de los riesgos, pero cree que todavía hay potencial.

Brendan Maddigan, director general de la firma de inversión inmobiliaria JLL, compró la nueva casa y es muy consciente de los riesgos, pero cree que todavía hay potencial.

Brendan Maddigan, director general de la firma de inversión inmobiliaria JLL, compró la nueva casa y es muy consciente de los riesgos, pero cree que todavía hay potencial.

“Es una apuesta, pero me sentí cómodo con el riesgo”, dijo Maddigan al Corriente de Nantucket.

Hay opciones limitadas sobre lo que se puede hacer para mejorar sus posibilidades, ya que la casa ya está justo frente al borde este de la propiedad y no hay espacio para alejarla más de la costa cada vez más invasiva.

“Es una batalla perdida y no tengo ninguna certeza de que eventualmente, o tal vez no, la erosión acabe con esa casa”. Lo miré como si pudiera tener ese lugar por unos años, con suerte un poco más, y hacer todo lo posible para que dure, seré feliz. El cambio climático es muy real. Tengo esperanzas, pero soy realista”.

Maddigan, de 42 años, ya está familiarizado con el área que creció en Woods Hole, Massachusetts, en Cape Cod.

‘La casa es increíble. La ubicación es asombrosa. Y el precio mitiga el riesgo en buena medida”, dijo Maddigan al Globo de Boston.

“Me gustaría pensar que permanecerá allí por un tiempo, pero definitivamente era consciente del riesgo de que cualquier tormenta en particular causara un problema en el futuro.

‘La propiedad tiene algunas ventajas, pero no tengo una bola de cristal y quién sabe qué hará la naturaleza. Sabemos cuáles son las tendencias. Hay años sin erosión y otros años donde sí es importante. Estoy planeando hacer lo mejor que pueda para conservar este lugar el mayor tiempo posible… Pero no hay nada que puedas hacer para detener la erosión”, dijo.

La erosión costera está amenazando la existencia misma de la propiedad, con tormentas invernales cobrando víctimas a solo 30 pies de la casa al océano, en lugar de 100 pies.  En la foto el salón

La erosión costera está amenazando la existencia misma de la propiedad, con tormentas invernales cobrando víctimas a solo 30 pies de la casa al océano, en lugar de 100 pies. En la foto el salón

Hay opciones limitadas sobre lo que se puede hacer para mejorar sus posibilidades, ya que la casa ya está justo al lado del borde este de la propiedad.  En la foto el pasillo de la casa.

Hay opciones limitadas sobre lo que se puede hacer para mejorar sus posibilidades, ya que la casa ya está justo al lado del borde este de la propiedad. En la foto el pasillo de la casa.

Maddigan fue el primer comprador que se decidió por la casa con una oferta en efectivo, pocas horas después de que bajara el precio.

“Aproveché la oportunidad y espero que sea lo suficientemente larga como para que mis hijos tengan buenos recuerdos de estar allí”, dijo Maddigan. “Y quién sabe, tal vez tengamos suerte”.

“Las compuertas se abrieron, no bromeo”, dijo a The Current la agente de propiedades Susan Shepherd, de Shepherd Real Estate.

‘Me llamaba gente de todo el país. No solo recibí personalmente entre 30 y 40 llamadas por día, sino que otros corredores también me llamaban para decirme que se estaban viendo inundados. Lo anticipé, pero no que fuera un trabajo de tiempo completo. No hice más que llamadas de campo.

Quienes hicieron consultas iban desde compradores de vivienda por primera vez hasta aquellos felices de apostar $600,000 en una casa que tal vez no exista por tanto tiempo.

“Algunas personas dijeron: “Oh, esto no es tan malo”, y otras dijeron “¡Mierda!””, explicó Shepherd.

‘Fue fascinante. Hay mucho del elemento humano y de la psique que influye en esto. Sabía que habría interés inmediato, pero no sabía el volumen.

‘Había toda la gama: un comprador de vivienda por primera vez en el extremo opuesto, el escritor sobre jubilación que quería estar alejado de todo. Toda la gama. Alguien dijo: “Oh, pondré a mi chef ahí afuera. Pondré a mi capitán de barco ahí afuera”. Para algunos, era simplemente “dinero de Las Vegas”.

Shepherd también enfatizó que más allá de la erosión, la caída del precio a $600,000 también reflejó la motivación del vendedor para deshacerse de la propiedad.

“Dije: ‘Si queremos vender esto en horas, no en días, ¿dónde le ponemos el precio?’ dijo pastor. ‘¿Quedaba dinero sobre la mesa? Podría haberlo habido. Pero cuando hablo con la gente sobre el precio de una propiedad, el tiempo siempre es un factor. El vendedor quería pasar página y eso tuvo más que ver que otra cosa”.

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  • Source of information and images “dailymail

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