Económico

Los desarrolladores de Sydney se dirigen a Melbourne para proyectos BTR

Mientras Maxcap aportó la deuda, Novus obtuvo capital para este proyecto de diversas partes, afirmó.

La empresa tiene tres proyectos estancados en su planificación en Sydney, pero solo uno, comprado en 2022, está cerca de estar listo.

“A diferencia de Bowen Crescent, que se estableció la semana pasada y podemos comenzar la demolición cuatro semanas después”, dijo.

Hirst, quien creó y dirigió la división BTR de Mirvac, espera que pronto comiencen las operaciones en el proyecto casi terminado del grupo en 153 Sturt Street.

“La construcción para alquilar parece un negocio de desarrollo en Australia porque hay muy pocos productos. Pero también es un negocio operativo”, afirmó.

Novus está buscando otros sitios que estén listos para obtener permisos en un intento por acelerar el proceso de desarrollo.

Hotel

Salta está vendiendo un proyecto de apartamentos con servicios de cuatro niveles en su zona residencial junto al río en North Richmond.

Construido en 2014 como parte del proyecto Green Square de Salta, el hotel de 93 habitaciones en la calle Victoria 611 fue originalmente Quest Apartments. La propiedad ahora es operada por Corporate Living Accommodation, que tiene otro hotel en Glenferrie Road, Hawthorn.

Calle Victoria 611, Abbotsford.

Calle Victoria 611, Abbotsford.

El hotel dispone de gimnasio, dos salas de conferencias y un aparcamiento de 53 plazas. Devuelve 2,16 millones de dólares al año en alquiler por un contrato de arrendamiento que vence en 2036.

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Peter Bremner y Jonathon McCormack de Gorman Commercial, con Nick MacFie y Peter Harper de JLL, están gestionando la campaña. Están cotizando más de 28 millones de dólares por la propiedad.

Está a sólo unos minutos del río Yarra y del centro comercial Victoria Gardens al otro lado de la calle.

Salta completó recientemente todo el desarrollo residencial planificado para el lado norte de Abbotsford de Victoria Street. Se están preparando más apartamentos, incluido un nuevo proyecto BTR, para el sitio de Victoria Gardens.

La empresa está descargando algunas de sus inversiones para financiar su próximo ciclo de desarrollo. El mes pasado, vendió una oficina al lado del Instituto de Bienes Raíces de Victoria por 10 millones de dólares.

Stonnington

Una casa en una gran parcela de terreno de 3.934 metros cuadrados en Glen Iris cambió de dueño por unos 12 millones de dólares poco antes de Navidad.

Los registros muestran que el Ayuntamiento de Stonnington ha puesto una advertencia sobre la propiedad densamente arbolada en 9 Scott Avenue, indicando que es el comprador de la casa que cambió de manos por última vez hace más de 100 años.

Hace diez años, el Ayuntamiento de Stonnington tenía una lista secreta de 450 sitios en el barrio adinerado que planeaba convertir en parques de bolsillo.

El trato fue cerrado por los agentes de Marshall White, Marcus Chiminello y Jack Nicol, quienes declinaron hacer comentarios sobre el comprador. Un portavoz de Stonnington dijo que los acuerdos de confidencialidad todavía estaban vigentes y no haría comentarios.

Abbotsford

Raman Shaqiri, la mitad de los llamados Corkman Cowboys, está de vuelta en el poder, pagando 13 millones de dólares por un sitio en la esquina de Abbotsford.

El holding situado en 288-296 Johnston Street está a tiro de piedra de Victoria Park, tanto del antiguo campo de fútbol de Collingwood como de la estación de tren.

Los registros muestran que SQ Abbotsford de Shaqiri se instaló en la propiedad en enero y ya presentó una solicitud para comenzar un proyecto de 14 pisos.

288-296 Johnston Street, Abbotsford.

288-296 Johnston Street, Abbotsford.

El sitio comercial de 1 zona de 1214 m2 incluye la antigua tienda Tarantos Shoe, un edificio de dos pisos de la época victoriana en la esquina de Lulie Street.

Shakiri le dijo a Capital Gain que había comprado el sitio “con planos y permisos” y su objetivo era ofrecer a los “buscadores de vivienda” viviendas de calidad ubicadas cerca del transporte público, escuelas, parques y hospitales.

Algunos vecinos se indignaron tras el último intento de urbanización de la propiedad de la esquina, que implicó la demolición del edificio de Taranto.

En 2016, Shaqiri y su socio Stefce Kutlesovski derribaron ilegalmente uno de los pubs más antiguos de Melbourne, el Corkman, y es posible que aún tengan que reconstruirlo.

El popular bar estaba al otro lado de la calle de la Facultad de Derecho de Melbourne, que forma a cientos de abogados cada año.

Hay una gran cantidad de nuevos proyectos comerciales y de apartamentos que eclipsan el lado norte de Johnston Street en medio de una mezcla de edificios históricos y comerciales de mediados de siglo.

Recién llegada al mercado está la gasolinera Ampol frente a Tarantos en 276-286 Johnston Street.

276-286 Johnston Street, Abbotsford.

276-286 Johnston Street, Abbotsford.

Los registros muestran que cambió de manos por última vez en 2001 por 2,55 millones de dólares. Se espera que la propiedad de 1.693 metros cuadrados se venda por unos 14 millones de dólares. Sólo quedan dos años de contrato de arrendamiento.

Los agentes de JLL Jesse Radisich, Tom Noonan y Jarrod Herscu están atendiendo las consultas.

VLE

La Victorian Livestock Exchange está vendiendo su propiedad de Pakenham en medio de valores industriales en auge en el sureste.

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La VLE, ​​que representa a los ganaderos y otras personas involucradas en el negocio ganadero, ha operado la propiedad desde finales de la década de 1990 y está preparada para expandir sus operaciones en la ciudad regional de Leongatha.

El almacén y la oficina de 14.999 metros cuadrados se encuentran en un gran terreno de 6,82 hectáreas en 39 Exchange Drive en lo que es un terreno industrial de 1 zona dentro del recinto industrial de Officer-Pakenham.

Los agentes de Colliers, Daniel Telling y Gordon Code, junto con Josh Kendall de Facey, están expresando interés en la propiedad. Se espera que recaude más de 30 millones de dólares.

Cualquier desarrollo futuro en el sitio podría valer 100 millones de dólares. Los precios en la región han aumentado un 40 por ciento desde 2021, con grandes actores como ESR comprando 92 Enterprise Road por 30,11 millones de dólares y Brookfield Properties pagando 89 millones de dólares en 60 y 130 Greenhills Road.

La semana pasada, Salta vendió una parcela de tierra de 64,4 hectáreas en la cercana Cranbourne por alrededor de 200 millones de dólares.

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  • Source of information and images “brisbanetimes”

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